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关键词:司法鉴定 房屋质量检测 房屋安全鉴定
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房屋司法鉴定 工程质量司法鉴定作为司法仲裁决定重要依据，但都是在工程质量问题发生后进行的后期取证工作，为全面提高工程质量应有前瞻性提前预防。 司法鉴定的主要目的之一，也就是分清谁是真正的责任承担者。但有时，工程出现工程质量问题或发生事故时，是由多种原因引起的，要分清各自的责任是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，缺乏相关的技术标准。简单的处理方法是采用排除法，设计、施工某一方面并不违反规范，则排除这方面的原因。采用这种方法可能会出现找不到责任人的情况，使得委托的当事人无法接受鉴定结论或夸大易于检测项目的原因。 以混凝土结构的裂缝为例，当无*载和地基不均匀沉降原因时，影响因素包括伸缩缝长度、配筋情况和混凝土质量，前者属于设计问题，后者属于施工问题。有关混凝土质量的事后检测指标仅包括强度，对裂缝影响很大的收缩值目前尚无法现场检测。如果设计方面满足了规范要求。混凝土强度也是合格的，则责任人都排除了，如果强度碰巧**设计要求，则很容易把原因全部归结为施工方面，实际上，混凝土强度仅仅是原因之一，即使设计方面满足规范要求，施工质量也是符合要求的，仍然可能出现裂缝。要做出合理的责任分析需要鉴定人员依据自己的*知识和工程经验做主观判断和推论。 一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 1） 调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境进行了解和解析。 2） 考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求； 3） 建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 4） 结构体系复核检测； 5） 构件尺寸和配筋复核检测； 6） 结构材性检测； 7） 房屋完损状况检测； 8） 房屋倾斜及沉降测量； 9） 结构验算与安全性分析； 10） 抗震性能评估； 11） 出具鉴定报告。
