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关键词:安全性检测 质量检测
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基坑周边房屋完损检测 随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工建设，工程施工噪声扰民、影 响周边交通的事件有所增加，周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生， 工程周边矛盾日益突出。在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工 作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。 1、检测项目： 检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。分房屋初始检 测、施工阶段房屋监测、房屋终复检三部分。 2、适用范围： 受周边环境影响建筑，进行房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的 建筑。 3、检测内容： 沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构 件、钢结构构件等。 4、检测要求： 房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2 倍基坑深度；对于文物建筑和良好历史建筑，应不小于50米。具体检测范围可 根据工程保护和设计要求确定。 房屋检测单位的职责及工作内容 1、房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做 好房屋质量检测工作。 2、通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和 基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供 基础资料。 3、现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、 照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。 4、测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后 房屋变形状况的对比依据。 5、调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对 周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的 注意事项，为优化施工方案提供参考。 6、布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂 缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。 7、房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居 民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。 8、施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检 测房屋的业主确认。 主要技术依据 [1]《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）； [2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； [3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）； [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； [5]《工程测量规范》（GB50026-2007）； [6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； [7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）； [8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； [9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）； [10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）； [11]工程设计、施工、检测等有关规范标准。 通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保 证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具
